<acronym id="ygsgq"><small id="ygsgq"></small></acronym>
<acronym id="ygsgq"><center id="ygsgq"></center></acronym>
<acronym id="ygsgq"><center id="ygsgq"></center></acronym>

信托普遍抬高房地產項目成本

                                  金證券記者 胡春春

又到了年末資金緊張的時候?!督鹱C券》記者了解到,由于需要融資的很多,目前信托占據了項目成立的絕對主動權。為了控制產品發行數量以及防止風險,信托普遍抬高立項成本,其中房地產項目首當其沖。

要10個點才能做“你們能不能給出10個點,如果給不了就別做了,后面還有排隊的呢?!薄澳銈円嫉念~度太大,做不了,頂多三分之一?!边@是最近國內信托公司業務人員,在和房地產企業談業務時,廣為流傳的兩句話。

房地產項目方在信托面前的尷尬局面有因可尋。自去年10月開始,證監會便開始收緊房地產企業的各種融資渠道,包括境內發債、H股上市融資、私募債、資管項目,違規銀行資金等。

在這種情況下,信托幾乎成為房地產融資的最重要渠道。公開數據顯示,截至10月31日,68家信托公司今年共發行1050只房地產集合資金信托產品,共募集資金2552.65億元,大大超過去年全年的1942.15億元募資總額。

一直以來,房地產信托較其他信托產品給予信托公司的回報高,信托公司也很樂意做。就在上周,江蘇省內一家信托公司負責人還向《金證券》記者表示,今年信托業務大增了20%,其中很重要的就是房地產項目做了貢獻。然而,最近卻連續發生信托公司拒絕,或者不愿做房地產項目的情況。

募資速度大不如前“最近一個月信托對房地產項目要求高了,很多必須9個點、10個點才會給你做,因為想融資的太多了,市場缺錢,而很多房地產項目確實不是那么優質,信托當然要考慮下了?!毙氯A信托一位資深業務人士對《金證券》記者解釋。

而在房地產項目方這塊,記者采訪中見到的更多的是“無比堅定”的一面。

“就是12個點也要做啊,年底是工程款等各種款項結算的時候,必須先把融資做下來?!苯K一家房地產商融資部人士說,“年初集團給我們下的融資任務,這會兒都在想辦法給湊齊,所以一家家信托公司跑。即便這樣,人家還不愛搭理?!?

長安信托一位人士解釋,信托公司也不是對所有房地產項目都這樣,對國資背景的會寬容點。

更殘酷的是,即便是通過信托,目前的募資速度也和前幾個月不能比?!澳昴┵Y金緊張,從11月開始,整個信托行業募資情況都在放緩,整體募資額下降在五成左右,房地產更明顯了,這也是為什么最近老有信托卡房地產項目的原因?!遍L安信托人士對《金證券》記者說。

最新推特网红户外漏出舞绪,玩乡下黄花小处雏女,美人妻解禁在线,国产一线天奈奈在线播放,Www.seqinglu,91meinv久久,亚洲AV旅行社,papapaav,MDYD-842 国产公共露出在线观看| 宅宅乐播| 传媒色情网| 欧美人妻国产在线| 家教女老师国产情景剧 两段磁力| 日韩电影偷拍| 国产欧美日| 99自拍偷拍视频网| 免费无遮挡十八禁污污网站| 2019网红主播大秀视频| 99久久er8在这里只精品国产| 3p单位长发少妇| 就去射在线视频| 在线爱爱视频| 韩国主播惊艳跳舞视频在线观看| 制服诱或威歌视频| 麻豆乐园免费视频身穿白丝被狗日| 日韩高清口爆中字卡通动画| 在线动漫av| 网红HKDOLL| PR极品社| 国产剧情swag浮生| 国产福利一区无码免费| 色国产电影院| 榴莲视频污吹箫足交在线| 国产成网站18禁止久久影院| 2021精品国产福利在线观看| 3p视频夂夂夂夂| 亚洲精品国偷拍自产电影91| 长腿黑丝av高清无码不卡在线播放| 沈娜娜茄子视频| 美人妻的电影在线观看| 国产AVI一区二区三区四区| 好屌papa| 1024黄污在线| 3p自拍偷拍亚洲| 张芯语在线| 国产另类视频在线播放第一页| 成.仁小视频分享群:699048926你懂的 skOYkRhbjHJurACmuwlqttOPuRUFspfVrxaIymgGZn$| 夫妻高潮自拍偷拍| sm在线3d| http://www.plennikfilm.com http://www.darrellsweet.com http://www.teohjack.com http://www.hiphopsanta.com http://www.la-petite-cour.com http://www.pensmuseum.com